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Consejos para alquilar pisos en Huelva capital: barrios, precios y webs con ofertas
El precio medio se sitúa en 10,85 euros el metro cuadrado a fecha de este verano
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El mercado inmobiliario de Huelva capital ha experimentado en los últimos años una progresiva subida en los precios de los alquileres. Aunque en los meses de verano la ciudad se ha desmarcado del fuerte incremento registrado en otras provincias, en julio de 2023 el precio medio del alquiler en Huelva se situaba en 10,85 euros el metro cuadrado.
Uno de los principales consejos a la hora de alquiler un piso es comparar los precios del inmueble con otros similares de la zona. Del mismo modo, es imprescindible firmar un contrato por escrito del que quedarse con una copia. En este sentido, el inquilino puede negarse a pagar cualquier fianza o mensualidad si no ha firmado con anterioridad el mismo, con un documento de identidad, una firma o un recibo de la cantidad.
Por otra parte, para conocer los derechos y obligaciones como propietario o arrendador se debe acudir a la Ley de Arrendamientos Urbanos, la más reciente es la Ley 12/2023, de 24, también conocida como «Ley por el derecho a la vivienda». En este documento se establece, por ejemplo, que el propietario no puede entrar a la vivienda sin permiso del inquilino o que es él quien ha de encargarse de realizar las reparaciones en desperfectos que ya estaban en la casa.
Asimismo, la Asociación Española de Consumidores (ASESCON), advierte que tampoco conviene fiarse de las fotografías de las webs. En su defecto, es preferible acudir personalmente a ver la vivienda; así como realizar un inventario de enseres, electrodomésticos y mobiliario antes de entrar a la casa y comprobar que todo funciona correctamente y está limpio, para después reflejarlo en el contrato.
Barrios y precios del alquiler en Huelva
A la hora de buscar piso en una ciudad, la zona es uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta. Esta influye en los precios, las conexiones de transporte, la cercanía de ciertos servicios o la antigüedad de los edificios.
En Huelva capital, el mapa se divide en zona Centro, Isla Chica, Nuevo Parque-Los Rosales-Tráfico Pesado, Las Torres-Guadalupe, Pescadería, La Orden, Las Colonias, El Conquero, el Molino de la Vega, San Antonio, Fuentepiña, La Florida-Vistalegre, La Hispanidad-Verdeluz, Reina Victoria-Matadero, El Carmen-Cardeñas, Marismas del Polvorín y Tres Ventanas.
Los barrios con mayor oferta de alquiler actualmente son el centro e Isla Chica, con un número muy superior de opciones en relación al resto de espacios de la ciudad. Otros lugares con mayor oferta son Pescadería -junto al Ensanche y de nueva construcción-, Las Torres-Guadalupe, ambos muy próximos al centro; o Nuevo Parque-Los Rosales-Tráfico Pesado.
En cuanto a los precios, a fecha de julio de 2023, el precio medio del alquiler en la capital era de 10,85 euros el metro cuadrado, según el índice inmobiliario de Fotocasa. Cifra que sitúa a Huelva como la segunda provincia más cara de Andalucía, solo por debajo de Málaga, que tiene un 13,07. Por su parte, el precio medio a nivel nacional es de 11,59 euros el metro cuadrado.
Webs para alquilar piso
Las webs más populares para buscar pisos de alquiler son Idealista y Fotocasa. Ambas cuentan con una extensa trayectoria y ofrecen numerosas funcionalidades al usuario para personalizar la búsqueda.
En estos sitios web se pueden encontrar viviendas completas o por habitaciones. Asimismo, dichas plataformas suelen señalar las viviendas cuyo precio inicial ha sido rebajado por el arrendador con un descuento.
Otras aplicaciones para buscar pisos online son Badi, Housfy, Habitaclia, Pisos.com, Enalquiler o Wallapop, entre otras.
