un 7,7% en el año 2012
Huelva, la capital andaluza en la que menos ha bajado el precio de la vivienda de segunda mano
14.35 h. El precio medio de la vivienda de segunda mano en Andalucía descendió un 10,9 por ciento en 2012, lo que sitúa su valor en 1.603 euros por metro cuadrado, según datos del Informe 'La vivienda en el año 2012' elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es, que determina que este valor está un 15,2 por ciento por debajo de la media española, que en diciembre de 2012 se situó en 1.891 euros el metro cuadrado.
De esta forma, Andalucía es la sexta comunidad más económica para adquirir una vivienda en España. Solamente tienen un precio menor para comprar un piso Canarias, Comunidad Valenciana, Murcia, Castilla-La Mancha y Extremadura. En la parte alta de la tabla encontramos al País Vasco, Madrid y Cataluña, donde se pagan entre 3.243 y 2.388 euros por metro cuadrado. Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509 euros el metro. Desde entonces ha acumulado un descenso de un 36,1 por ciento.
Todas las provincias andaluzas acumulan descensos anuales en el precio de la vivienda de segunda mano de entre 7,7 por ciento de Huelva y el 14,3 por ciento de Sevilla. Entre ellas, Almería tiene un descenso del 12,8 por ciento, Córdoba (-12,7 por ciento), Jaén (-11,6 por ciento), Cádiz (-10,6 por ciento), Málaga (-10,4 por ciento) y Granada (-10,3 por ciento).
Las caídas de precios predominan en todos los municipios andaluces a cierre de 2012, aunque en algunas poblaciones el descenso es menor. Destacan Almuñécar (-2,4 por ciento), Marbella (-5,3 por ciento), Fuengirola (-6,2 por ciento) y Puerto de Santa María (-6,8 por ciento).
Los retrocesos más importantes en 2012 son en El Ejido con hasta una caída del 24,3 por ciento, cerrando en diciembre de 2012 con un precio medio de 1.454 euros por metro cuadrado. Los precios también cayeron un 16,1 por ciento en Mairena del Aljarafe, y un 15,6 por ciento en Vera.
Por su parte, Atarfe se erige como la población andaluza más económica para comprar un piso de segunda mano, de entre los municipios estudiados por fotocasa.es, con sus 1.122 euros por metro cuadrado. Le sigue Las Gabias con 1.123 euros el metro, tras una caída de precios del 12 por ciento en 2012.
Por otra parte, la ciudad andaluza con un precio de la vivienda mayor sigue siendo Cádiz, 2.376 euros el metro cuadrado (9,8 por ciento menos), seguida por Marbella (-5,3 por ciento) con un precio de 2.140 euros el metro y Sevilla capital (-14,5 por ciento) con un precio medio de la 1.995 euros el metro.
